Riktgivande prisjämförelse
Det här är en uppskattad kostnadsjämförelse av de olika alternativen. Siffrorna är typiska för ett höghus i Helsingfors-regionen, med ca 20 bostäder, där varje lägenhet har ett kök samt wc / badrum.
Siffrorna är riktgivande. Begär offert, så får ni exaktare kostnadsuppgifter för er fastighet. Kom också ihåg att kostnaderna fördelas i husbolaget enligt bostadskvadraterna eller antal aktier! De här siffrorna representerar kostnaderna i ett höghus med medelstora bostäder (56,2 m2).
Båda alternativen innefattar förnyande av badrummen för att få alternativen jämförbara.
Traditionell rörrenovering, där rören förnyas |
| Det här alternativet kräver i praktiken att alla åtgärder görs under samma renovering.
|
| | Prisgaffel / lägenhet |
| Nya rör på ursprungliga platser | 8000¤ | 10000¤ |
| Byggnadstekniska arbeten | 16000¤ | 20000¤ |
| Ny vattenisolering | 500¤ | 1500¤ |
| Nya kakel | 1000¤ | 1500¤ |
| Golvvärme | 800¤ | 1200¤ |
| Kranar | 400¤ | 700¤ |
| Porslin | 400¤ | 500¤ |
| Bottenavlopp (grävs upp) | 1000¤ | 2000¤ |
| El / antenn / data | 300¤ | 1500¤ |
| |
|
| Totalt (före tilläggskostnader) | 28400¤ | 38900¤ |
| | 505,34¤ /m2 – 692,17¤ /m2 |
| Tilläggskostnader |
| | Planering / projektering | 300¤ | 800¤ |
| Flytt (2 gånger) | 1400¤ | 2000¤ |
| Bostadshyra (400-800¤/mån, 3-9mån) | 1200¤ | 7200¤ |
| Förrådskostnader | 200¤ | 600¤ |
| Tilläggskostnader totalt | 3100¤ | 10600¤ |
|
| Totalt * | 31500¤ | 49500¤ |
* Utöver det här bör man också beakta finanseringskostnaderna för ett stort belopp! |
|
Renovering som utnyttjar beläggande metoder |
| | Prisgaffel / lägenhet |
| Avloppsrenovering med DaKKI-metoden | 4500¤ | 5000¤ |
| Förnyande (längs ytan) eller renovering av bruksvattenrören | 3500¤ | 4500¤ |
| Byggnadstekniska arbeten | 0¤ | 500¤ |
| Ny vattenisolering | 500¤ | 1500¤ |
| Nya kakel | 1000¤ | 1500¤ |
| Golvvärme | 800¤ | 1200¤ |
| Kranar | 400¤ | 700¤ |
| Porslin | 400¤ | 500¤ |
| Bottenavlopp (strumpa) | 500¤ | 1500¤ |
| El / antenn / data | 300¤ | 1500¤ |
| |
|
| Totalt | 11900¤ | 18400¤ |
| | 211,74¤ /m2 – 327,40¤ /m2 |
Alla arbeten kan göras vid behov då de är aktuella. Endast vattenisolering och golvvärme kräver att ytorna förnyas. Onödiga åtgärder kan lämnas bort helt och hållet! Man behöver alltså inte reparera annat än sådant som är vid behov av reparation. Det övriga repareras då dess livslängd närmar sitt slut.
Framförallt behöver man inte förnya redan förnyade badrum. Deras kostnader kan räknas bort, vilket medför betydelsefulla inbesparingar.
|
Exempel
Ett hus med 20 lägenheter där badrummen inte är i behov av renovering men rören behöver åtgärdas:
- kostnaderna för traditionell renovering: 31500-49500¤/lgh
- kostnaderna för en modern renovering: 8000-10000¤/lgh (inbesparing 21500-41500¤/lgh).
| 
Allmänt
